CIFOの賃貸不動産管理

●手間のかからない賃貸不動産経営を御提案

　サイフォは賃貸不動産を運営する上で必要な業務を全てサポートしています。
　お仕事等でお忙しい方や初心者の方でも安心して不動産を運用することができます。

●賃料を回収できないリスクをサイフォがカバー

　万が一入居者が家賃を滞納した場合も、最大で6ヶ月までサイフォが立替えてオーナーにお支払い致します。
　また、当社の新築物件は１年間の満室保証付き。さらに安定した経営をご希望のオーナーの為に入居の有無に関わらずサイフォが一定の家賃をお支払いする一括借り上げシステムもございます。
　借上げ期間は新築物件が５年間、管理引受け時に築年数が２年を超えている物件は最長３年間となっております。期間中に家賃の更改は致しません。

　尚、契約期間満了後も条件更改の上、更新も可能です。

●入居者の入退去時のオーナー負担を軽減

　当初の事業計画では想定しにくい入居者契約時の広告料も、サイフォの管理なら家賃の半月分から１ヵ月分を軽減することができます。
　また、入居者解約時の原状回復工事においても、入居者とのトラブルが少なくオーナーにも負担が少ないシステムを採用しています。

　 ※広告料とは、仲介業者が入居者を斡旋した際に、家主が仲介業者に支払う報酬のことで、福岡市では家賃の１ヶ月分が一般的です。
　広告料があることで仲介業者は積極的に営業活動を行います。

●幅広い入居者募集ネットワークで入居を促進

　サイフォでは入居者募集の際、グループ会社等に捉われることなく、多くの仲介業者に情報を発信しています。
　また、必要に応じて雑誌やインターネット等に空室情報を掲載、広範囲に情報公開することで空室の情報が人の目に触れる機会を増やし、入居が決まる確率を高めています。

●設計事務所＋建設会社＋管理会社＝サイフォ

　サイフォはアパートやビル等の設計・建築を行う建設会社でもある為、賃貸不動産管理業務においてもメンテナンスや修繕等でオーナーの負担軽減や迅速な対応が可能です。
　また、建設工事においても、賃貸不動産管理の経験を基にメンテナンスやリフォームにかかる負担軽減に配慮した設計を基に工事を行っています。

●自社のメンテナンススタッフによる定期清掃（清掃料別途）

　サイフォでは建物の美観保持の為、定期清掃・巡回を自社のメンテナンススタッフが責任を持って行っています。
　また、建物の軽微な損傷等であれば自社のメンテナンススタッフがその場での補修が行える技術と機材を備えておりますので、オーナーに御負担をかけることなく迅速な対応が可能です。
　共用部の美観保持は入居促進につながりますのでお得な定期清掃をお勧めします。