サイフォでは、高い入居率をキープし、安定した家賃収入が得られるよう、企画の段階で「入念な市場調査による土地の選定」 と 「その場所に適した建物の企画」 「収益性を追求した緻密な収支計算」を行ないます。
この3つが揃って初めて、確実な収益を生むことが出来る【堅実な事業計画】が出来上がるのです。

また地下鉄3号線の延伸や外環状線の整備、九州新幹線の開業、博多駅ビルの全面建替えやアジアの玄関口とも言える立地などにより、福岡都市圏への人口流入は、今後も増えつづけることが予想されます。「将来性」という点から考えても、福岡市都心部におけるアパート経営・ビル経営の可能性と有利性が高いことは明らかです。

サイフォでは、徹底した市場調査を行い、優良市場である福岡市の中でも特に、賃貸需要のある「収益性の高い地域」を、お客様の資金計画に基づきご提案致します。ですから、土地をお持ちでない方でも、安心してアパート経営を始めることが出来ます。

　■地域・場所の特性を最大限に活かした建物の設計・デザイン
　■鉄骨ビルでも全室にロフトを設置
　■型にとらわれない柔軟な発想による企画

土地の選定を経て、実際にアパートやビルを建設する際、コストを抑えるために、地域や場所に関わらず常に決まったデザイン・機能のものを建設するケースがよく見受けられます。
しかし本来、建築物には「その地域・場所」にマッチするデザイン・機能が必要であると、私たちは考えます。サイフォでは、専属の建築デザイナーと共に魅力的なデザインはもちろん、その場所に最も適した企画・設計を、事業計画に基づき行ないます。

また、鉄骨ビルでありながら全室にロフトを設置、さらに1階部分をテナントにして収益性を上げ、場合によってはコインパーキングを設置するなど、型にとらわれない柔軟な発想によるプランニングを行ないます。オーナー様はもちろん、入居者にも喜ばれる企画を行なうことが、最終的に入居率を高め、確実に収益をあげることの出来る安定した不動産経営につながるのです。

サイフォが企画する建物の入居率が高い理由のひとつに、充実した設備・仕様が挙げられます。しかしお金をかけて設備を導入すれば良いというわけではありません。入居者からの希望が多く、十分にその効果があると判断した設備・仕様を厳選して導入することで、入居をより確実にし、十分収益となって返ってくる企画作りをしています。

→サイフォのアパート建築スタイル

　■入居管理もサイフォにお任せください！

「建てて売る」ことを専業とされている建設会社やハウスメーカーさんがよく見受けられますが、オーナー様にとっては、建ててからがアパート経営の始まりです。サイフォでは、入居者の募集・家賃集金・クレーム対応・入退去時のフォローなど、家主業務の代行から、建物メンテナンスに至るまで、オーナー様のアパート経営を全面的にサポートいたします。
また、アパート経営の経験が全くなく、どうしても経営に対する不安を拭えない方のために、最初に取り決めた賃料を5年間保証する【一括借り上げシステム】もご用意しております。もちろん借り入れをされる方には、有利なローンの組み方のアドバイスから、金融機関との調整まで、トータルでお手伝いさせていただきます。

資産運用について、少しでもお考えになられている方、現在お持ちの投資不動産でお悩みの方は、お気軽にご相談ください。お客様にとっての「最適な資産運用法」を、お客様と共にじっくりと考え、サイフォならではのプランをご提案させていただきます。