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将来、鉄骨ビルや木造アパートの改築時にかかる
建物解体費用はどのくらいでしょうか？ |
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建物解体費用の一般的な目安は、建物の延べ床面積によって算出されます。弊社で建設の木造アパートと鉄骨ビルの?あたりの単価は、あくまでも目安ですが下記の通りです。。 |
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| 構 造 |
単 価 |
耐用年数 |
1年あたりの解体単価 |
| 鉄骨ビル |
＠7,300円 / 平米 |
34年 |
215円 / 平米 |
| 木造アパート |
＠6,500円 / 平米 |
22年 |
295円 / 平米 |
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【解体工事費一例】
| 構 造 |
規 格 |
家賃年収 |
延床面積 |
解体費用 |
耐用年数 |
| 鉄骨ビル |
1K9戸 ＋ 店舗 |
720万円 |
340平米 |
250万円 |
34年 |
| 木造アパート |
1K9戸 |
507万円 |
200 平米 |
130万円 |
22年 |
※家賃年収は利回り8％として
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短期的な運営の場合は、木造アパートの解体のほうが割安といえますが、長期的な運営を考えた場合、解体までの総収入から見れば鉄骨ビルが割安ともいえるようです。
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